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驗樓工具
- 拉尺及水平尺
- 電筒
- 鎚
- 鏡:查看窗外有否裂縫等
- 盛水器具及抹布
- 紙巾:檢查坐廁排水功能,喉管有否漏水
- 紙筆及便條貼
- 摺椅或梯
- 插頭和備有電源開關顯示的插座
- 售樓說明書(只適用於新盤):比較收樓時實際情況與售樓書說明是否一樣
檢查項目
- 門
- 門是否運作自如?門鎖是否運作正常?
- 門四邊是否平衡而且緊貼門框,開關時有無特別聲響?
- 門身內、外、頂面是否有油漆及平滑?門隙會否太大(特別是門鎖位)?
- 窗
- 窗台下有沒有水漬? 如有,則可能是窗戶漏水
- 窗邊與混凝土接口有沒有縫隙?
- 窗戶是否推拉靈活?可否妥當關上?
- 窗戶玻璃是否完好?
- 窗框有沒有甩油?玻璃膠邊有沒有斷口?
- 地板
- 地板有沒有鬆動? 爆裂? 撞凹? 行走時有沒有「吱吱」聲?
- 地板或地磚是否平滑及平坦?地板罅隙是否太大?
- 敲打地台,有沒有空洞聲音?
- 牆角位地板有否磨成一個窩?
- 地板是否防水?
- 地腳線接口是否妥當?有沒有裂縫?鬆動?
- 牆壁、天花
- 牆身及天花是否平坦?有沒有傾斜?起浪?隆起?凹陷?裂縫?
- 輕敲牆壁,測試有否空心磚或鬆批盪?
- 牆身有沒有水漬?長霉菌?
- 牆角是否直角?
- 察看假天花( 如有) 是否穩固,打開後有沒有廢物?
- 廚房、廁所
- 水龍頭是否出水暢順?冷熱水是否符合水龍頭指示?
- 浴具及洗滌盤有沒有裂痕?
- 牆身瓷磚有否裂縫?有沒有滲水?
- 將洗滌盤儲滿水,然後放水,打開地櫃察看渠位有否漏水?
- 如裝企缸, 開花灑向門縫射水,測試有否漏水?
- 地台去水是否快速妥當?
- 坐廁去水是否暢通?沖水聲是否正常?
- 廚具、磁磚及水喉管上有沒有粘上水泥尚未清洗?
- 其他
- 開啟全屋電器、電燈掣、門鐘、電話等是否正常運作?
- 檢查煤氣爐及熱水爐開關是否妥當?
- 收樓時及執漏後應記錄水錶、電錶、煤氣錶的度數