驗樓工具

• 拉尺及水平尺
• 電筒
• 鎚
• 鏡：查看窗外有否裂縫等
• 盛水器具及抹布
• 紙巾：檢查坐廁排水功能，喉管有否漏水
• 紙筆及便條貼
• 摺椅或梯
• 插頭和備有電源開關顯示的插座
• 售樓說明書(只適用於新盤)：比較收樓時實際情況與售樓書說明是否一樣

檢查項目

1. 門

• 門是否運作自如？門鎖是否運作正常？
• 門四邊是否平衡而且緊貼門框，開關時有無特別聲響？
• 門身內、外、頂面是否有油漆及平滑？門隙會否太大（特別是門鎖位）？

2. 窗

• 窗台下有沒有水漬？ 如有，則可能是窗戶漏水
• 窗邊與混凝土接口有沒有縫隙？
• 窗戶是否推拉靈活？可否妥當關上？
• 窗戶玻璃是否完好？
• 窗框有沒有甩油？玻璃膠邊有沒有斷口？

3. 地板

• 地板有沒有鬆動？ 爆裂？ 撞凹？ 行走時有沒有「吱吱」聲？
• 地板或地磚是否平滑及平坦？地板罅隙是否太大？
• 敲打地台，有沒有空洞聲音？
• 牆角位地板有否磨成一個窩？
• 地板是否防水？
• 地腳線接口是否妥當？有沒有裂縫？鬆動？

4. 牆壁、天花

• 牆身及天花是否平坦？有沒有傾斜？起浪？隆起？凹陷？裂縫？
• 輕敲牆壁，測試有否空心磚或鬆批盪？
• 牆身有沒有水漬？長霉菌？
• 牆角是否直角？
• 察看假天花（ 如有） 是否穩固，打開後有沒有廢物？

5. 廚房、廁所

• 水龍頭是否出水暢順？冷熱水是否符合水龍頭指示？
• 浴具及洗滌盤有沒有裂痕？
• 牆身瓷磚有否裂縫？有沒有滲水？
• 將洗滌盤儲滿水，然後放水，打開地櫃察看渠位有否漏水？
• 如裝企缸， 開花灑向門縫射水，測試有否漏水？
• 地台去水是否快速妥當？
• 坐廁去水是否暢通？沖水聲是否正常？
• 廚具、磁磚及水喉管上有沒有粘上水泥尚未清洗？

6. 其他

• 開啟全屋電器、電燈掣、門鐘、電話等是否正常運作？
• 檢查煤氣爐及熱水爐開關是否妥當？
• 收樓時及執漏後應記錄水錶、電錶、煤氣錶的度數